ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ЗАГОРОДНОМ КЛУБЕ EN ISTRA

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила действуют для всех гостей, проживающих в домах Загородного клуба EN Istra (Московская обл., г. Истра).

1.2. Арендодатель — ИП Исамов Дмитрий Махмутович (ОГРНИП 325508100586588, ИНН 781714599180), действующий на основании агентских договоров с собственниками объектов.

1.3. Заезд возможен только после полной оплаты и подписания договора краткосрочной аренды (в том числе через сервис OkiDoki).

2. Время заезда и выезда

2.1. Заезд — с 15:00.
2.2. Выезд — до 12:00.
2.3. Ранний заезд или поздний выезд — только по предварительному согласованию и может оплачиваться отдельно.

3. Оплата и залог

3.1. Стоимость проживания указана на сайте и в договоре.
3.2. При бронировании вносится предоплата. Полная оплата — до получения кода доступа/ключа.
3.3. Обеспечительный платёж (залог) — 10 000 ₽, вносится до заезда. Возвращается после выезда при отсутствии нарушений и ущерба.
3.4. В арендную плату включены коммунальные платежи (электроэнергия, вода, газ, отопление).
3.5. При досрочном выезде оплаченные средства не возвращаются и засчитываются как компенсация упущенной выгоды, простоя и расходов на подготовку объекта.

4. Количество гостей и животные

4.1. Проживать могут только лица, указанные при бронировании.
4.2. Размещение незаявленных гостей запрещено. Штраф — 5 000 ₽ за каждого.
4.3. Домашние животные допускаются только по письменному согласованию с Арендодателем до заезда.
4.4. За несогласованное животное — штраф 5 000 ₽.

5. Тишина и порядок

5.1. С 22:00 до 8:00 необходимо соблюдать тишину.
5.2. Запрещены шумные мероприятия, громкая музыка, крики.
5.3. При подтверждённой жалобе соседей — штраф 3 000 ₽.

6. Курение и пожарная безопасность

6.1. Курение в доме запрещено.
6.2. При обнаружении запаха табака, окурков или пепла — штраф 10 000 ₽ (удерживается из залога).
6.3. Запрещено использование пиротехники, конфетти, серпантина, искусственного снега, кальянов (в том числе на террасе и придомовой территории), открытого огня и свечей вне мангала.
6.4. Не оставляйте без присмотра работающие электроприборы (кроме холодильника).

7. Сауна, баня, банный чан

7.1. В сауне запрещено лить воду на камни — это может привести к короткому замыканию или поломке печи.
7.2. При выходе печи из строя по вине гостя — возмещение стоимости новой печи (70 000 ₽) и ущерба от короткого замыкания.
7.3. В банный чан запрещено добавлять масла, пену, травы, шампуни и любые химические средства.
7.4. За нарушение — штраф 3 000 ₽ (чистка чана).
7.5. При загрязнении бани/сауны, требующем дополнительной уборки, — 2 000 ₽.

8. Парковка и придомовая территория

8.1. Парковка разрешена только на твёрдых покрытиях (асфальт, плитка, гравий) или в местах, указанных Арендодателем.
8.2. Запрещено размещать транспорт на газоне и зелёных насаждениях.
8.3. За порчу газона — штраф 10 000 ₽ (весь залог). Если стоимость восстановления выше — разница возмещается в течение 5 дней.

9. Имущество и ответственность

9.1. Запрещено передвигать мебель, перевешивать картины, зеркала, светильники, вкручивать свои лампочки, клеить что-либо на стены.
9.2. При повреждении имущества стоимость восстановления/замены определяется по цене нового аналогичного имущества без учёта износа.
9.3. Если ущерб превышает 10 000 ₽, гость возмещает разницу в течение 5 рабочих дней с момента получения требования и подтверждающих документов.
9.4. При обнаружении загрязнений, требующих химчистки, — стоимость химчистки удерживается из залога.
9.5. Постельное бельё: при пятнах, которые не отстирываются, — удержание полной стоимости комплекта.

10. Порядок выезда

10.1. При выезде необходимо:
• выключить свет, воду, газ;
• закрыть окна и входную дверь;
• вынести мусор в уличный контейнер;
• вымыть посуду и убрать её в шкафы;
• сдать объект в чистом виде (без мусора, пролитых жидкостей, остатков еды, жирных пятен, неприятных запахов);
• снять видеоотчёт всех комнат, кухни, санузлов, техники, показать чистоту и вымытую посуду;
• отправить видео Арендодателю до возврата ключа в сейф.
10.2. Если видеоотчёт не направлен в течение 2 часов после выезда, считается, что объект сдан с нарушениями, и Арендодатель вправе удержать залог полностью или частично.

10.3. При обнаружении повреждений, не зафиксированных в видеообзоре и не отражённых в видеоотчёте, Арендодатель составляет односторонний акт с фото/видео. Акт является надлежащим доказательством.

11. Расторжение договора и выселение

11.1. Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при:
• нарушении тишины;
• курении в доме;
• нарушении правил пожарной безопасности;
• проживании незаявленных лиц;
• несогласованном размещении животных;
• порче или уничтожении имущества;
• использовании объекта не по назначению;
• просрочке оплаты.
11.2. При расторжении гость обязан освободить объект в течение 2 часов с момента уведомления (по телефону, e-mail, Telegram).
11.3. При отказе — смена замков, вызов полиции, составление акта. Имущество хранится за счёт гостя.
11.4. При расторжении по вине гостя залог и оплаченные суммы не возвращаются.

12. Прочие условия

12.1. Гость несёт полную материальную ответственность за ущерб объекту, имуществу и третьим лицам, а также за административные штрафы, наложенные по его вине.
12.2. Арендодатель не несёт ответственности за травмы гостей (кроме умышленных действий), сохранность личных вещей, перебои коммунальных услуг со стороны ресурсоснабжающих организаций.
12.3. Споры разрешаются путём переговоров, при недостижении согласия — в Истринском городском суде Московской области.
12.4. Гость даёт согласие на обработку персональных данных в соответствии с 152-ФЗ для целей исполнения договора.

Контакты для связи:
Телефон: +7 (931) 962-92-55
E-mail: dima.isamov@mail.ru
Telegram/WhatsApp: +7 (931) 962-92-55